灵宝市| 泸定县| 沙洋县| 房山区| 鄂尔多斯市| 天峨县| 武宣县| 临海市| 扎兰屯市| 滨州市| 武陟县| 昔阳县| 金平| 绩溪县| 边坝县| 甘洛县| 微博| 高陵县| 延川县| 沁源县| 淄博市| 增城市| 浦江县| 绥芬河市| 海盐县| 阿拉尔市| 巩义市| 凤阳县| 五大连池市| 黔南| 远安县| 阳江市| 兰坪| 错那县| 钟山县| 静宁县| 铅山县| 宣化县| 凤山县| 侯马市| 乌鲁木齐县| 台南市| 宿州市| 南华县| 高邑县| 永川市| 普洱| 绵阳市| 平安县| 伊宁市| 荃湾区| 九龙坡区| 枣阳市| 盘锦市| 聂荣县| 门源| 克什克腾旗| 错那县| 林西县| 东乌珠穆沁旗| 尚义县| 镶黄旗| 义马市| 陇川县| 嘉义县| 西宁市| 怀远县| 张掖市| 江津市| 罗城| 南雄市| 永寿县| 福州市| 卫辉市| 广州市| 清丰县| 穆棱市| 博野县| 岱山县| 明水县| 四子王旗| 昌吉市| 榆中县| 宝应县| 卢湾区| 博湖县| 晋城| 南投市| 油尖旺区| 黔西| 尖扎县| 金塔县| 板桥市| 且末县| 汉源县| 古田县| 岳普湖县| 永州市| 双鸭山市| 平泉县| 象州县| 中卫市| 凌云县| 墨竹工卡县| 绍兴县| 泰兴市| 曲周县| 乐东| 深圳市| 吉水县| 铜陵市| 铜川市| 大丰市| 横峰县| 罗城| 浑源县| 普定县| 灵台县| 侯马市| 永新县| 浦东新区| 西城区| 西乌| 武鸣县| 鸡泽县| 大足县| 太仆寺旗| 巴塘县| 共和县| 江源县| 漳浦县| 仲巴县| 英超| 内丘县| 克什克腾旗| 合山市| 本溪市| 融水| 东港市| 谢通门县| 宜春市| 临泉县| 漾濞| 绩溪县| 上杭县| 格尔木市| 泌阳县| 漳州市| 依兰县| 扎鲁特旗| 尤溪县| 兴国县| 德令哈市| 黎城县| 三穗县| 庐江县| 应城市| 大埔县| 平安县| 五河县| 湖南省| 南昌市| 南城县| 西丰县| 永吉县| 沙雅县| 蓝山县| 连南| 南宁市| 潍坊市| 昔阳县| 临湘市| 新津县| 龙川县| 神农架林区| 蒙城县| 墨玉县| 中方县| 西峡县| 西城区| 三亚市| 丰城市| 峨眉山市| 福建省| 津南区| 永丰县| 达孜县| 滦平县| 马边| 酒泉市| 迁西县| 临清市| 崇仁县| 白沙| 安丘市| 卢湾区| 隆安县| 鲜城| 闻喜县| 苏尼特右旗| 丰顺县| 丽江市| 隆昌县| 巧家县| 通许县| 济阳县| 洛隆县| 泾阳县| 新蔡县| 特克斯县| 淮滨县| 沙湾县| 绥棱县| 镇远县| 靖边县| 鄂伦春自治旗| 红河县| 堆龙德庆县| 宜兰市| 静宁县| 齐齐哈尔市| 榆树市| 宜川县| 舒兰市| 渝中区| 塔河县| 北流市| 威宁| 陆良县| 陵水| 开阳县| 蒲江县| 德清县| 临漳县| 疏勒县| 修武县| 叶城县| 大石桥市| 镇康县| 上思县| 山丹县| 神池县| 额尔古纳市| 江津市| 留坝县| 大庆市| 蒲江县| 三门峡市| 西华县| 花莲市| 开远市| 新河县| 南陵县| 碌曲县| 房产| 和田县|

速拓图书管理系统经典版 Ver17.0207 官方最新版

2019-01-18 09:41 来源:西江网

  速拓图书管理系统经典版 Ver17.0207 官方最新版

    会议要求,全国税务系统要深刻认识把党的十九大确定的重大理论观点和重大方针政策特别是习近平新时代中国特色社会主义思想载入国家根本法的重大法治实践意义。日前,复旦大学附属肿瘤医院的100多名医护人员组成上海第一支肿瘤科普志愿者团队。

“四个全面”战略布局正是系统思维的产物。这是因为反射像的形状是由反射平面的形状和光滑程度决定的,哈哈镜虽然光滑,但表面却不是平面,呈现出的像自然歪曲了。

  以太平洋地区为例,来自美国国家大气研究中心的研究认为太阳活动高峰期(加热)导致水分蒸发加剧,却会导致东太平洋地区降温。  公告对支付业务基础设施做了明确规定。

    1月12日,农业部农村经济研究中心召开2018年第1次党组理论中心组(扩大)学习会,会议由党组书记魏琦主持,中心班子成员、各处室负责同志参加了会议。  ——进一步规范税务人。

近日,中青湖北记者走近她,走近这位在黑白墨印间潇洒行走的女子。

  讲话立意高远、总揽全局,具有极强的政治性、时代性、思想性,是坚持走中国特色社会主义法治道路、闪耀着马克思主义法治理念的光辉文献。

  秋菊因是捡拾的孩子,户口问题多年未解决,当邓红霞帮扶秋菊后,镇团委找到派出所向民警们讲述了好心人帮助秋菊家的故事后,派出所民警感动于她的善行,特事特办,终于秋菊有了户口,为孩子解决了后顾之忧,孩子高兴地打来电话给邓妈妈报喜。“旅居养老”包括乡村旅游模式、酒店公寓模式、异地养老社区模式、旅居换住模式等不同形式,其共同特点是提高了老年人的生活品质和幸福指数。

  他们多方奔走,用爱心感动着周围的好人,通过他们的努力付出,月日,孩子如愿成为涪陵区第十八中学的一名在校高中生。

    “近年来,税务部门不断加大国地税合作力度,适时出台和持续升级《国家税务局地方税务局合作工作规范》,大力推进联合办税,有效整合了办税服务资源,减轻了纳税人的办税负担。  百尺竿头须更进一步。

  作品还曾数十次参加省市各类书展获得好评。

    《意见》要求,发展全域旅游要落实好八个方面重点任务。

    1月29日,馆党委中心组成员开展了集中学习。党组同志一致表示,坚决拥护党中央关于深化党和国家机构改革的决定,进一步增强“四个意识”,带头推动改革举措落实落地。

  

  速拓图书管理系统经典版 Ver17.0207 官方最新版

 
责编:神话
[切换城市]

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-01-18 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅
类型:高端住宅
位置:北京-昌平
售价:466万元/套
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.3万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.35万元/m2

48小时点击排行榜

安阳市 兴隆县 从江县 睢宁县 五寨县
修文县 塘沽区 潜江市 清河门 台东市